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讓工地開口說話(一):施工前檢查、清洗及保護階段


 業主                  所屬戶型:5                 設計風格:現代簡約風格       裝修面積:160

 



前言
當前,由于傳統家裝行業缺乏系統的規范管理,一線施工人員隨時隨意施工,致使施工流程往返重復,施工現場交叉混亂,增加成本,延誤工期,質量得不到保障。為此,集團工程管控中心集數十年工程管理經驗,將工程劃分為十個階段進行有效管控,即對每一階段的施工流程和工藝節點進行驗收把關,概稱為“十大流程管控”。






施工伊始,項目經理應認真負責的對原建筑基礎、工程原有物品進行檢查、驗收、清洗、保護;此項工作不僅為正式開工做好充分準備,同時也是個人服務和企業形象的具體展示。



一、原建排水管道沖水測試

目的:檢查排水管道是否排水順暢,排水管徑是否達到生活使用要求。
測試地方:陽臺地漏、沉箱二次排水口以及室內所有排水管道。

陽臺地漏水桶沖水測試    



     
圖2:陽臺地漏噴槍沖水測試


圖3:沉箱二次排水口沖水測試



二、原有物品清洗

目的:清除灰塵泥垢便于檢查原建物品是否存在碰撞、壞損、脫漆、腐蝕、松動以及門窗是否開啟正常;如發現問題,應拍照取證并做好記錄,同時告知業主。
清洗位置:入戶大門、室內金屬門窗、陽臺護欄等。

圖4:入戶大門清洗



圖5-6:客廳推拉門清洗




圖7-8:房間門窗清洗、泥垢清除




圖9:陽臺格柵護欄清洗 


圖10:陽臺玻璃護欄清洗 


三、原建筑基層檢查

目的:檢查大廳及房間原頂平整度是否達到質量要求;廚房、衛生間頂部和邊角是否有滲水現象;室內原墻面是否有空鼓、脫層、開裂現象。如發現問題,應及時告知業主并提出處理方案。
檢查位置:原建筑頂部、四周墻面、邊角部位。

 圖11-13:檢查天花原頂平整度是否達到質量要求





圖14-15:檢查廚房、衛生間頂部和邊角是否有滲水
現象



圖16:檢查墻面是否存在空鼓現象


四、原有物品保護

目的:預防在施工和搬運過程中對原有物品造成污染、碰撞和磨損,切實達到保護的目的。
保護位置:公共區域墻面和地面、電梯邊框、入戶大門和門框、陽臺護欄、金屬門窗邊框及導軌、儀表器具、可視對講等。

圖17-18:公共區域墻、地面保護




圖19-23:電梯邊框夾板保護






圖24-27:入戶大門保護





圖28-32:入戶大門門框夾板保護






圖33-34:陽臺格柵護欄保護



圖35-36:陽臺玻璃護欄保護



圖37:陽臺護欄安全網保護

 
圖38-39:室內門窗邊框保護



圖40:推拉門導軌保護


圖41:儀表器具保護


圖42-43:可視對講線保護
(水晶頭珍珠棉包扎,外纏布基膠)



五、警示牌張貼

目的:確保工地施工標準化、規范化,使形象工程彰顯細致入微。
張貼位置:按區域對應張貼。
圖44:歡迎參觀,請按門鈴


圖45:客廳推拉門(“保持清潔,嚴禁吸煙”、
“精心施工,保證質量”)


圖46:吸煙區


圖47:陽臺安全網(“嚴禁承重或依靠”)


為行業做榜樣,打造中國人住的品牌。

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